INFILTRAZIONI

Le infiltrazioni d’acqua sono uno dei problemi più frequenti e dannosi negli edifici. Possono manifestarsi con macchie, distacchi di intonaco, odori di umidità o muffe, ma spesso il punto esatto da cui provengono non è visibile a occhio nudo.
Individuare l’origine del problema è fondamentale per evitare interventi invasivi, costosi e spesso inutili.

Le cause più comuni sono:

  • difetti nella copertura o nelle guaine impermeabili

  • infiltrazioni da terrazzi, balconi o davanzali

  • rotture di tubazioni o impianti idraulici

  • giunti, sigillature o infissi non posati correttamente

Indagine Termografica

Con la termografia e ad altre tecniche non distruttive di possono localizzare con precisione i punti critici e valutare l’entità del danno, permettendo di intervenire dove serve davvero.

Rispetto a quanto è visibile a occhio nudo, la termografia permette di distinguere con precisione le zone bagnate da quelle asciutte.

Grazie alla diversa risposta termica dei materiali umidi rispetto a quelli secchi, la termocamera individua:

  • infiltrazioni non ancora affiorate

  • umidità nascosta sotto intonaci e pavimenti

  • estensione reale del danno

  • percorsi dell’acqua che non sono evidenti in superficie

Questo permette di capire dove intervenire realmente, riducendo demolizioni inutili e tempi di ripristino.

Non sempre è possibile individuare con precisione il punto dell’infiltrazione: la presenza di ostacoli, intercapedini o materiali di rivestimento non adatti può limitare la lettura termografica.

Infiltrazioni d’acqua da canna shunt non correttamente impermeabilizzata

Infiltrazioni da canna shunt non impermeabilizzata correttamente 

Infiltrazione d’acqua nel solaio del garage con origine individuabile

Infiltrazione solaio garage, è individuabile l'origine

Perdita di condensa da impianto di aria condizionata con origine individuabile

Perdita condensa aria condizionata, è individuabile l'origine

Rilievo sottotraccia dell’impianto di riscaldamento mediante termografia

Rilievo sottotraccia impianto di riscaldamento, è possibile individuare l'origine di eventuali perdite

Rilievo sottotraccia degli scarichi

Rilievo sottotraccia scarichi, è possibile individuare l'origine di eventuali perdite

Ricerca di perdita su pavimento con materiali non idonei alla termografia

Ricerca perdita su pavimento non idoneo, NON è individuabile ne la traccia dello scarico ne la perdita

Limiti dell’indagine termografica

Nell'ultimo caso non è stato possibile rilevare la traccia dello scarico né individuare l’origine della perdita a causa dello spessore del pacchetto di pavimentazione e della tipologia dei materiali utilizzati nel massetto, che impediscono alla termografia di leggere correttamente il percorso sottotraccia. In questi casi è possibile indurre un carico termico con lampade a infrarossi, sfruttando l’inerzia termica dell’acqua, per tentare di individuarne il percorso, ma il risultato non è garantito. 

Altri fattori che possono impedire il successo dell’indagine sono la presenza di ostacoli, controsoffitti, arredi fissi o materiali che schermano il segnale termico, rendendo impossibile rilevare la perdita con precisione.

Fortunatamente i casi in cui non siamo riusciti ad individuare il problema sono pochi. Tuttavia, i formatori dei corsi di aggiornamento, che condividono la  loro esperienza, indicano che il successo nell’individuare l’origine esatta di una perdita si aggira attorno al 50%. Per questo motivo raccomandiamo sempre prudenza e una valutazione realistica delle possibilità effettive

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