INFILTRAZIONI
Cause e manifestazioni delle infiltrazioni d’acqua
Le infiltrazioni d’acqua sono uno dei problemi più frequenti e dannosi negli edifici. Possono manifestarsi con macchie, distacchi di intonaco, odori di umidità o muffe, ma spesso la zona di provenienza dell’acqua non è visibile a occhio nudo.
Individuare le possibili cause e la provenienza dell’acqua è fondamentale per orientare gli interventi ed evitare opere invasive, costose o non risolutive.
Le cause più comuni sono:
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difetti nella copertura o nelle guaine impermeabili
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infiltrazioni da terrazzi, balconi o davanzali
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rotture o perdite da tubazioni e impianti idraulici
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giunti, sigillature o infissi non posati correttamente
Indagine Termografica
Ricerca di infiltrazioni e perdite d’acqua con termocamera
La termografia è una tecnica di indagine non distruttiva utile nella ricerca di infiltrazioni e perdite d’acqua. Mediante una termocamera a infrarossi è possibile rilevare anomalie nella distribuzione delle temperature superficiali che possono essere correlate alla presenza di umidità.
La diversa risposta termica dei materiali umidi rispetto a quelli asciutti può consentire di evidenziare:
• zone interessate da infiltrazioni d’acqua non ancora visibili
• presenza e distribuzione di umidità sotto intonaci e pavimentazioni
• estensione delle zone interessate dal fenomeno
• anomalie utili a ricostruire la possibile provenienza dell’acqua
Le informazioni ottenute durante il sopralluogo, valutate insieme alle caratteristiche costruttive dell’edificio e agli altri elementi osservabili, possono contribuire a individuare le possibili cause dell’infiltrazione e orientare gli eventuali interventi, limitando verifiche invasive non necessarie.
La termografia non consente sempre di individuare direttamente il punto di ingresso dell’acqua: condizioni ambientali, stratigrafie, rivestimenti e altri elementi costruttivi possono influenzare la leggibilità dell’anomalia termica.
Come si svolge l'indagine
Sopralluogo e report
Il sopralluogo prevede l'esame delle zone interessate, il rilievo fotografico e l'indagine con termocamera delle parti ispezionabili. Le anomalie rilevate vengono valutate insieme alle caratteristiche costruttive e agli altri elementi osservabili, al fine di ricercare le possibili cause del fenomeno.
A seguito dell'indagine può essere redatto un report tecnico, corredato dalla documentazione fotografica e termografica, nel quale vengono riportate le verifiche eseguite, le anomalie rilevate e gli elementi utili alla valutazione delle possibili cause dell'infiltrazione.
Le indagini vengono effettuate a Bologna e nelle zone limitrofe.
Casi di indagine termografica
Esempi di ricerca di infiltrazioni e perdite d’acqua
Termografia di infiltrazione d’acqua da canna shunt non correttamente impermeabilizzata
Infiltrazione nel solaio del garage: anomalia termica utile a individuare la possibile provenienza dell’acqua
Probabile infiltrazione d’acqua dietro il cappotto termico evidenziata mediante termografia
Probabile fenomeno di condensa in corrispondenza dell’uscita esterna dell’estrattore del bagno
Perdita di condensa da impianto di aria condizionata individuata mediante termografia
Rilievo termografico dell’impianto di riscaldamento sottotraccia, utile per la ricerca di eventuali perdite
Rilievo termografico degli scarichi sottotraccia, utile per la ricerca di eventuali perdite
Ricerca di perdita su pavimentazione: percorso dello scarico e origine della perdita non rilevabili termograficamente
Limiti dell’indagine termografica
Condizioni che possono influenzare l’indagine
Nell’ultimo caso non è stato possibile rilevare la traccia dello scarico né individuare l’origine della perdita, a causa dello spessore del pacchetto di pavimentazione e delle caratteristiche dei materiali, che limitavano la lettura termografica del percorso sottotraccia.
In situazioni di questo tipo è possibile ricorrere a condizioni di prova specifiche, ad esempio inducendo un carico termico e sfruttando l’inerzia termica dell’acqua, per cercare di evidenziarne il percorso. Il risultato dipende tuttavia dalle caratteristiche costruttive e dalle condizioni presenti durante l’indagine.
Anche ostacoli, controsoffitti, arredi fissi, rivestimenti, stratigrafie o materiali che attenuano il segnale termico possono limitare la capacità della termocamera di rilevare le anomalie.
L’efficacia dell’indagine dipende quindi dalle caratteristiche costruttive, dai materiali, dalla posizione e dall’entità della perdita e dalle condizioni presenti al momento del sopralluogo. Anche quando non è possibile individuare direttamente il punto di origine, la termografia può fornire elementi utili per circoscrivere le zone interessate e orientare eventuali verifiche successive.
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